装修装潢设计合同样本文章1
委托方：（以下简称乙方）
因装修工程需要，甲方委托乙方进行室内装修设计工作。本合同经双方协商一致后签订。
1. 设计方案概述
1、设计项目名称：
2、设计项目地点：
3、设计工程面积约为：XX平方米
4、设计项目范围：
2.设计时间
1.设计截止时间：
设计周期为天，自乙方收到甲方订金之日起至全套设计图纸交付甲方之日止。由于甲方改变设计要求或未回复乙方意见及时进行，延误的时间从合同约定的设计工期中扣除。
2.设计提交步骤及时间：
（1）甲、乙双方当面协商满意并确定设计细节和金额后，签订本合同，同时支付人民币定金。乙方收到定金后数日内，向甲方提交装修设计方案和楼层功能定位方案。如乙方未能提交装修设计方案和楼层功能定位方案，乙方将双倍返还定金给甲方。 A方
（2）甲、乙双方初步确定平面布置图和初步设计概念后，同时以人民币支付首期设计费（上述2（1）中支付的人民币押金将自动折算为人民币设计费）。第一期设计费）。乙方将在收到设计费后的第二天，向甲方提交更详细的包括主要立面在内的装修设计方案。
（3）甲方在确定立面方案和吊顶方案后，以人民币支付二期设计费。乙方收到设计费方案后数日内向甲方提交详细的装修施工图及效果图。
（4）甲方在设计及施工图签字确认后以人民币支付三期设计费，乙方向甲方提供全套正式设计及施工图。
（5）施工现场开工后，设计师将配合施工团队进行现场指导，并向业主提供材料和工程质量咨询服务。
3. 提交结果
序列号
图纸名称
份数
内容要求
提交时间
1 装修设计平面图1套
平面图、吊顶、主立面、效果图，20XX年X月X日前
2张装修施工图2套
平面图、吊顶、立面、剖面、布局，20XX年X月X日前
备注
1、《装修施工图》为AUTOCAD文件，应达到施工队根据图纸施工深度。效果图数量由双方协商确定；
2、提交上述设计成果的打印文件。
4. 双方责任
1、甲方应按合同规定及时支付设计费。
2、甲方应将设计要求准确、简洁地告知乙方设计人员，不得随意更改（合理变更除外）。修改导致乙方重新设计。除双方需协商签订补充合同（或其他合同）并重新明确相关条款外，甲方应根据乙方所花费的工程量向乙方支付相应费用。
3、甲方到乙方公司所在地提出设计要求，签订合同，审图定样，支付设计费。
4、乙方必须在合同规定的时间内提交设计图纸。
5、乙方应本着认真负责的精神，按照甲方的要求完成设计。
7、如果甲方未能按时支付设计费，乙方有权拒绝甲方继续工作的要求。
8、乙方履行完本合同规定的义务后，甲方应向乙方支付剩余设计费人民币2000元。
9、乙方不履行本合同规定的任何义务，视为根本违约。甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
5.设计费金额、缴纳时间及方式
1、设计费合计：RMB￥元()
2. 付款时间：
（1）双方签订委托设计合同时，甲方应向乙方缴纳人民币人民币定金。（-）；
（2）甲方支付首期设计费人民币元。 (-);
（3）甲方支付第二期设计费，人民币元。 (-);
（4）甲方以人民币支付第三期设计费。 (-);
（5）如双方同意在工程开工前将增加的设计费支付给乙方；应甲方要求，乙方应支付为甲方提供服务超出合同规定的额外费用，并由甲方在工程竣工前向甲方支付。乙方。
3、付款方式：甲乙双方共同协商付款方式。
六。违约责任及争议解决
1、乙方提供相关设计图纸后，甲方未在合同规定的期限内支付设计费，或乙方无特殊情况迟延交付图纸的，视为违约。每天罚款100元。
2、合同生效后，甲方或乙方无故要求解除或解除合同的，无过错方需双倍赔偿定金（不可抗力除外）
3、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7. 合同有效性
本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。合同经双方签字后生效。本合同将于设计项目完成后终止。
甲方（签字盖章）
电话：
乙方（签字盖章）
电话：
合同签订时间：20XX年月日
装修设计合同样本第二部分
客户（甲方）
设计师（乙方）
XX市工商行政管理局制定
XX市装饰行业协会
XX市家庭居室装修工程设计合同
客户（甲方）设计师（乙方）
身份证号码： 地址：
地址： 营业执照号码：
委托人：法定代表人：
身份证号码： 客户：
联系方式： 固定电话 联系方式： 固定电话
手机号码 手机号码
工程设计：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合家庭居室装修及装修设计的特点，双方在平等自愿、协商一致的基础上，为委托人家庭设计相关事宜。居室装饰装修工程（以下简称工程）。就此事达成如下协议：
第一条 工程设计项目概述
1、甲方委托的设计项目地点：区（县）路小区栋号。
2、工程设计工期：天，从缴纳定金之日起计算。
建筑面积：平方米，使用面积：平方米。
第二条 设计方案选择（选项打√，不选项打“X”）
1.装修设计：室内六面体和水，强电，弱电()
2.软装饰设计：家具、布艺、窗帘、相框、插花、挂（摆）件()
3.环境艺术设计：绿化、庭院、雕塑()
4.其他设计：
第三条 设计费用
1、设计费总额：（大写）元、￥。
其中：（1）装修设计费（含水、强电、弱电）按建筑面积每平方米元计算，小计元。
（2）软装设计费：建筑面积每平方米人民币元，小计人民币元。
（3）环境艺术设计费：建筑面积每平方米人民币元，小计人民币元。
（4）其他设计费：建筑面积每平方米元，小计至元。
2、设计保证金（大写）元。 （入金金额不得超过目标金额的20%）
第四条 设计文件标准及深度：
1、甲乙双方一致同意设计文件标准为南京装饰行业标准njbz·a-05-1《建筑装饰装修设计制图统一标准》和njbz·a-05-2《建筑装饰装修设计文件编制深度规定》。
2、甲、乙双方一致同意初步设计方案应包括以下图纸：（勾选选项）
(1) 室内平面图()
（2）楼层平面图（如室内平面图上能标注各房间的地面材料，可省略）()
(3)室内吊顶平面布置图()
（4）主空间透视图（甲方如无要求可不提供，如提供，费用由甲乙双方另行商定）()
（5）主立面图：（指具有装饰效果的背景墙、含固定家具等的墙面立面图）()
（6）其他图纸：装修知识_家装网整理
3、甲、乙双方同意，全套设计文件除初步设计方案中包含的设计图纸外，还应包括以下图纸和资料：
(1)设计图纸目录
(2)设计施工说明
(3) 原房型勘察图
（4）装修设计平面图
(5) 剖面及立面展开图
(6) 部分节点详情
（7）各种电源插座位置分布图
(8)电源控制电路原理图
(9)弱电控制电路原理图
(10)冷热水管安装示意图
(11)装修及装修材料清单
(12)其他材料：
第五条 设计程序及设计付款方式
1. 第一阶段：
乙方收到设计押金后，应在数日内前来勘察工程。勘察完成后，甲方应在数日内向乙方支付二期设计费（占设计费总额的%，以人民币（大写）计算）。收到的押金将用作二期设计费。 2.第二阶段：
乙方收到二期设计费后，应在数日内完成初步设计方案和扩大设计方案，并通知甲方。
甲方收到乙方通知后，应在数天内与乙方进行沟通。双方就二期设计文件达成一致并签字确认后，甲方应在数日内向乙方支付三期设计费（占设计费总额的%，以人民币（大写）元计算）
3.第三阶段：
乙方收到三期设计费后数日内完成三期全套图纸并通知甲方。
甲方应在收到乙方通知后数天内与乙方进行沟通，双方就全套设计文件达成一致并签字确认后，甲方应在数天内支付设计费余款，甲方乙方向甲方交付全套设计图纸。
4.第四阶段：
乙方应在工程开工时到现场交接图纸，并在施工过程中根据工程进度不少于一次到现场指导施工，以达到设计效果。
第六条 设计方案修改：装修知识
1、施工过程中，甲方要求修改设计文件的，乙方应积极配合。乙方如按甲方要求重新设计变更项目，须协商签订补充协议并支付相应费用。
2、修改后的设计文件应包括以下内容：
(1) 设计图纸
(2) 工程造价
(3) 主要材料清单
(4)其他材料：
3、修改后的设计文件须经双方签字确认。
第七条 甲方的责任：
1、甲方应在约定时间内及时与乙方沟通，确认设计方案。
2、甲方确认设计方案后，应及时在约定时间内支付约定费用。
3、乙方提交图纸时，甲方应参加。同时安排项目施工负责人参加，并做好交底记录，并经甲、乙双方签字确认。
第八条 乙方的责任：
1、乙方设计方案不得违反国家有关法律、法规和规章。若因此给甲方造成任何损失，乙方应负责赔偿。
2、乙方按照合同规定的内容、时间和约定标准向甲方交付设计文件并完成售后服务。
3、乙方负责根据甲方确认的设计文件监督施工方工程的质量和设计效果，并在工程竣工后数日内向甲方交付下列隐蔽工程竣工图：
①电源控制电路完整图；
②弱电控制电路完整图；
③完整的冷热水管道安装图纸。
第九条
违约责任：
1、如甲方单方提出解除合同，乙方不退还甲方已缴纳的定金，所收到的设计费也不予退还。乙方单方面提出解除合同，并双倍返还甲方已支付的定金和设计费。
2、如果甲方延迟确认设计文件，乙方的设计期限将顺延。如果甲方未能在数天内确认设计文件，乙方有权终止合同，并向甲方追偿设计费用。
3、甲方逾期支付设计费的，应按逾期每天按设计费总额的%支付违约金。逾期超过10天，乙方有权解除合同，并向甲方追偿设计费。
4、乙方延迟交付设计文件的，每延迟一天，设计费按该项目总设计费的1%扣减。
5、由于乙方设计原因，导致工程无法及时开工或工期延误。工期每延误一天，乙方应向甲方赔偿人民币元。
6、乙方未按合同规定的期限向甲方交付隐蔽工程竣工图纸的，按每延误一天向甲方支付人民币元赔偿金。
第十条 其他
1、如甲方委托乙方承担超出本合同范围的工作，双方须协商并单独签订合同。 2、甲方改变合同规定的时间，要求提前交付设计文件时，甲方应向乙方支付
每天缴纳加急费人民币。装修知识_家居装修网整理
3、因不可抗力导致合同不能履行的，双方根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，法律另有规定的除外。
4、本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方不能自行协商解决的，可申请南京市装饰装修行业协会协助调解。如果调解失败，可以通过以下方式解决：
① 提交南京仲裁委员会仲裁；
② 依法向人民法院提起诉讼。
5、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件。补充协议与本合同具有同等效力。
六、本文件一式两份，甲、乙方各执一份。
7、本合同经双方签字盖章后生效。
甲方签字：乙方签字（盖章）
委托人：法定代表人：
地址： 客户：
电话： 电话：
年月日 年月日
装修设计合同样本第三部分
近日，《上海市住宅装饰装修服务标准》（以下简称《标准》）正式官宣。此举将极大促进消费者权益的保护。据了解，家装市场服务质量投诉一度成为焦点。为此，上海市装饰装修行业协会两年前就开始编制并出台相关服务标准。
不过专家提醒，虽然家装行业服务标准已经出台，但《标准》并不是强制性的。因此，当消费者权益受到损害时，不能依据本《标准》的内容追究侵权企业的责任。但《标准》的出台，可以在一定程度上约束家装企业，逐步规范整个家装行业的服务。
相关人士透露，《标准》推出后不会保持不变。未来，随着服务内容的增加和变化，也会做出相应的调整和改进。那么，《标准》推出后，消费者应该如何学会保护自己的权益呢？记者采访了相关人士，对《标准》中的焦点问题进行了详细分析，让消费者对这一行业标准有更透彻的了解。 。
装修纠纷问题将迎刃而解
家住上海水清路的张先生一提到装修就感到“胸闷”。两个月前，他聘请了一家装修公司来装修他的房子。装修合同约定的装修总价为5.2万元。然而，工程竣工后，一旦完成结算，张先生却大吃一惊。他发现，装修费用大大超出了原来的预算，总共花费了近7万元，其中仅购买地板就超支了5000多元。张先生与装修公司理论，装修公司给出的解释是：按事实结算。并且把所有的发票都拿出来，这让张先生感觉自己像个傻子吃了黄连——说不出的痛。
业内人士表示，事实上，在上海家装市场，工程报价“低开高走”的情况并不少见。 “为了拿到工程，一些装修公司会答应消费者开出的最低价格，但在施工过程中，装修公司就会想方设法提高工程成本。”这位人士告诉记者。
不过，值得庆幸的是，少数装修公司的伎俩可能不再奏效了。据悉，上海市装饰装修行业协会已发布《上海市住宅装饰装修服务标准》，力争规范上海家居装饰行业运作。
据项目负责人、市装饰装修行业协会副会长黄星介绍，近年来，家装消费投诉的上升趋势已从质量投诉转向服务投诉。在众多家装投诉案件中，由于“服务流程短”而引发的纠纷有近70%是“缺两”造成的。报告反映的问题包括设计图纸不规范、工程报价低而价格高、材料损失未付帐单、装修后无理保修电话等。家装服务中的“常见问题”。主要原因是家装服务缺乏统一的行业标准，导致权威部门在处理消费者投诉时难以明确责任。随着消费者对家装服务细节的要求不断提高，家装行业制定切实可行的服务标准势在必行。
黄星向记者透露，为了切实维护消费者的合法权益，新颁布实施的《标准》特意附上了《家庭居室装修工程质量检验报告》以及与服务相关的《质量保证书》。质量评价体系。复制。颁布的《标准》包括服务管理标准、服务资质标准、服务质量标准和客户评价标准，涵盖从业务接待、设计图纸和家装工程报价、材料选择、施工、节能、环保、装修、投诉等各个方面等等所有家装服务流程。该服务标准的出台，有利于缓解装修“投诉难”，从根本上解除消费者的后顾之忧。
四大“亮点”保障消费者权益
《标准》在哪些方面发挥了保护消费者权益的作用？本刊试图对《标准》中与消费者直接相关的文章进行一一解读。黄星还表示，消费者应尽量在装修合同中体现这些内容，这样即使发生纠纷，也有证据可依。
亮点一：项目报价误差不超过5%
案例：上海某装修公司与家住浦东新区的朱先生签订了装修合同。预算为45000元。但装修完成后，该工程结算金额达到5.7万元，预结算差额达到26.7%。
《标准》规定：只要建设项目不变，预结算价差一般不超过5%。黄星表示，这一规定将使装修公司无法再钻“馅”。此前，在上海家装市场，装修公司采取“低起点、高走”的方式招揽项目，已成为潜规则。一位不愿透露姓名的业内人士透露，不少装修公司在施工过程中往往想方设法提高工程造价，以赚取更多利润。幅度一般达到20%左右，甚至更高。甚至可能超过30%，这显然增加了消费者的负担。
装修公司可以根据设计师的专业水平和行业协会参考收费标准签订设计合同并提供有偿设计服务。工程造价应参考行业协会《上海市住宅室内装饰装修工程人工费参考价》和《住宅室内装饰装修工程造价计算表》确定，并须经消费者签字认可。
亮点二：设计图纸不容忽视
案例：家住徐汇区田林新村的朱先生在装修过程中听从了装修公司的建议，忽略了一些图纸。然而，在装修过程中，装修公司遗漏了部分工程，但装修公司辩称图纸上没有规定，朱先生也饱受空话之苦，无法追究装修公司的责任。违反合约。
《标准》规定：设计者应与消费者充分沟通后明确设计要求和设计实施流程，并形成书面记录，供消费者签字确认。设计图纸应当有设计、审校、审核三级负责人签名，并有图纸审核、修改记录。设计过程中，设计方案的修改和设计进度应由消费者签字确认。
在普通消费者看来，房子装修豪华才需要图纸，但事实并非如此。黄星表示，装修设计图纸是装修合同的重要组成部分，也是消费者维护权益的重要证据，因此不能忽视。据了解，《标准》涉及的装修图纸包括原房型平面图测量图、卧室平面图、配电系统图、施工图等18种图纸；如果装修标准较高，还应包括供水管的轴向侧视图及厨房用具水、电、泥、木接口图等。
亮点三：空气质量要检测
案例：家住浦东金桥的姜先生装修新房后，入住没多久就感到胸闷、气短，怀疑是装修材料在起作用。经检测，发现地板中甲醛含量超标。蒋先生很困惑，为什么装修完成后不立即检测室内空气质量？
《标准》规定：装修工程完成后，应按照《民用建筑室内环境污染控制规范》规定进行室内空气质量检测。检测费用由双方事先协商同意。空气质量检测不合格的，企业应负责全包项目整改或采取补救措施；对半包项目，应查明原因，明确责任，与消费者协商后采取整改或补救措施。
室内空气质量是消费者非常关心的焦点问题。如果装修后因装修材料的原因影响室内空气质量，就会影响消费者的身心健康。此前，少数装修公司为了获取更大的利润，不惜牺牲消费者的利益，大量使用劣质廉价的装修材料，导致室内空气质量难以保证。但这里需要注意的是，如果自购的材料不符合功能要求或者存在安全隐患，且不听从装修公司的建议，后果自负。
亮点四：装修工程需要保修
案例：家住普陀区曹杨新村的邢先生，新房装修后不久就发现客厅地板抬高，厨房瓷砖脱落。于是他要求装修公司修复问题。装修公司虽然进行了维修，但因超过保修期，仍向他收取人工费和材料费。邢先生感到有些困惑。装修工程保修期是多久？
《标准》规定：装修公司所有施工工程均应实行保修。对于纳入施工合同但不需要加工的成套设备，如燃气具、抽油烟机、灯具等，企业应当提供不少于2年的安装质量保修期。产品本身质量均按国家有关“三包”规定执行。
装修装潢设计合同样本文章4
企业执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_____________
客户：____________
身份证号码：_________
联系电话：_________
乙方（承包商）：_________
营业执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_____________
客户：____________
身份证号码：_________
联系电话：_________
行业准入证号码：_________
工程设计师：_________
身份证号码：_________
施工负责人：_________
身份证号码：_________
丙方：_________
社团登记证号码：_________
地址：_____________
法定代表人：_________
联系电话：_________
客户：____________
身份证号码：_________
合同签订地址：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）等相关法律法规，结合室内装饰工程特点，三方在平等、自愿的基础上协商并就甲方装修工程的相关事宜进行友好协商。事宜，达成如下协议：
第一条 项目概况
1.1 施工地点：_________.
1.2 工程装修面积：_________.
1.3 项目户型（需向房管局登记备案）：_____________.
1.4 施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》、附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。
1.5 工程承包方式同意采用下列_____________方式：
（1）乙方（承包商）承包工程及全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；
（2）乙方（承包商）承包工程和部分材料，甲方（承包商）提供剩余材料（见附件4、附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）；
（3）乙方（承包商）承包工程，甲方（承包商）提供全部材料（见附件5）。
1.6 项目期限：
开工日期：____年________月____日；
完成日期：________年________月____日。
1.7工程款：本合同工程款为人民币_____元，金额大写为：____（见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。
建设内容或材料发生变更的，按照实际情况另行计算变更部分对应的工程款。
第二条 工程质量标准
2.1本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。
2.2装修时室内环境污染控制应严格执行GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
2.3 其他约定标准（勾选“是”或“否”对应的“√”框或填写其他标准）：
（1）是否执行GB/T18883-2002《室内空气质量标准》；
(2)_______.
第三条 丙方职责
3.1根据甲方的需要，负责组织不少于_________个有资质的装修设计、施工单位为甲方设计工程方案和工程报价单，以便甲方择优；若甲方对丙方上述有异议，当组织的设计、施工单位不满意时，丙方有义务组织新的设计、施工单位再次与甲方联系。甲方与设计施工单位接触过程中，丙方可为甲方提供中立的免费咨询服务，协助甲方选择符合甲方需求的实用设计及施工方案，并在可能的情况下争取设计免费为建设单位设计。甲方也可以另找设计单位或自带设计方案。甲方与设计单位签署《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》约定具体事项。
3.2根据甲方的需要，组织材料供应商向甲方调配建筑装饰材料，并组织有资质的检测实验室对上述材料进行免费验收，确保符合国家相关标准的要求。甲方也可以自行采购材料，选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。
材料验收单位为_________。详情请参阅《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：_________）。
3.3根据甲方需要，组织有资质的工程监理单位为甲方提供工程投资、质量、进度等有偿监理验收服务。监理单位与甲方签署《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》约定具体事宜很重要。
工程监理单位是_________。详情请参阅《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：_________）。
3.4根据甲方的需要，本工程竣工后，将组织有资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测和验收，确保达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其他约定标准的要求。遇见了。丙方保证其组织的检测实验室的检测费用不会高于市场平均价格。环境检测验收单位应与甲方签署《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事项。
环境检测单位是_________。详情请参阅《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_________）。
3.5对于室内环境质量检测验收不符合标准的项目，丙方应督促乙方进行处理或返工，直至达标。
3.6 合理监控项目资金，确保甲方项目资金安全；当乙方顺利履行职责时，及时向乙方提供约定的拨款证明；当项目资金有余额时，及时同意甲方提取项目资金余额。当建设项目发生变化时，我们有责任督促甲方偿还增加的项目对应的工程款或确保甲方能够收回剩余的工程款。当甲乙双方发生争议，且甲乙双方未就争议达成统一意见并提供有效书面材料时，甲方不得提取剩余工程款（具体参见参见第 4.1 节）。
3.7 责任与合同
组织协调有关事宜。甲方委托丙方组织相关建材配送、工程监理、环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以免影响施工进度。若因丙方原因导致工程延误，责任由丙方承担。
第四条 甲方责任
4.1 本合同签订后________日内，甲方须将全部项目资金存入丙方指定的专用账户，由甲方、丙方共同监管和分配。每次提款均须经双方书面同意。甲方和丙方。甲方或丙方无权单方面提取资金。
甲方委托乙方采购材料的，乙方采购材料对应的金额作为工程款的一部分，一并存入上述专用账户。变更建设的，增加项目相应的材料和建设费一并存入上述专用账户；但项目精简的，除另有约定外，相应的减建费用不得提前从专户中提取，必须等待。项目完成后返还给甲方。
本项目支付专用账户为：
账户名：_________
开户银行：_________
账号：_________
4.2 开工前_________日，为乙方进入施工现场创造条件，并进行现场交底。完全或部分疏散房屋并清除可能影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房屋中遗留的家具、陈设等采取保护措施。若甲方自带设计方案，现场移交前还应向乙方提供_____份经确认的施工图或施工说明文件。
4.3 为乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。水电费由乙方承担。负责办理施工中涉及的各种申请、审批等手续以及应由甲方支付的相关费用。
4.4遵守物业管理的各项规章制度，负责协调乙方施工人员与邻居的关系。
4.5 甲方不得有下列行为：
（一）随意改造房屋主体及承重结构。
（2）在外墙上打开门窗或扩大原有门窗的尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）室内铺设一厘米以上的石材，砌墙，增加地板荷载。
（4）破坏厨房、卫生间地面防水层，拆除、改造暖气、采暖、燃气管道设施。
（五）其他强迫承包人违规施工的行为。
4.6 对于4.5条所列内容，甲方应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改造方案的安全使用性进行审查并出具书面证明，并并报房屋管理部门批准。
4.7 施工期间甲方仍需使用部分房间的，甲方应负责配合乙方做好安全、消防工作。
4.8 指派_________为甲方驻施工现场代表（必要时），负责合同履行、监督检查工程质量和进度，办理验收、变更、登记、签证手续等事宜。甲方代表在施工现场签署的文件即视为甲方对有关事项的确认。
装修装潢设计合同样本文章5
【关键词】设计管理问题解决方案
摘要：设计管理是建设项目管理的核心内容之一，也是当今建设项目管理的难点，能否做好建设项目的设计和管理对一个建设项目能否实现具有重要意义。成功地。本文笔者以建设项目设计和管理过程中发现的较为常见的问题为例，提出问题并提出相应的解决方案，并予以解决，以抛砖引玉。
关键词：设计与管理；问题;解决方案
建筑工程设计是根据建设工程的具体要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动过程。设计工作对建筑产品的功能、结构、造型、寿命、造价、使用、维护成本等起着决定性的作用。同时，建筑工程设计也是落实项目决策、实现建筑本身价值和功能、有效控制成本、保证进度的关键任务。因此，做好建筑设计管理对于整个建设工程生产具有重要意义。
总建筑面积124120.0平方米的高端商务办公综合体建设项目。目前，现场施工已进入地基基础阶段，土方已开挖至地下二层。项目设计工作按时间顺序完成了建筑方案设计、施工、主体结构、给排水、通风空调、机电安装、幕墙、智能化方案设计和泛光照明设计。整个项目大部分主体设计工作已经完成。在后续工作中，设计管理工作主要集中在现场设计的完成、设计图纸的实现、设计变更控制等方面。通过我所经历的设计管理过程，设计管理工作中有很多值得思考和总结的地方。
1 建立高效的设计管理组织架构
1.1 典型问题
本建设项目方案设计为独立设计单位。其建筑等专业设计单位与方案设计单位不同。还有零星的由相关专业的专业设计单位完成的专业设计，如幕墙专业设计、泛光照明等。专业设计、装修设计等。然而，其弊端在项目设计管理过程中也逐渐显现出来。由于概念设计单位、主设计单位、专业设计单位不同，它们之间不存在相互监督关系，设计单位之间不存在联系，设计结果相互之间不存在关联。缺乏有效的沟通和联系，矛盾较多，或者设计结果不符合后续专业设计的要求。
1.2 解决方案
现今，随着越来越多的智能型、综合型建筑的出现，在整个建筑建设过程中所涉及的需进行设计的内容有很多，如建筑、主体结构、给排水、通风与空调、幕墙、室内装饰装修、室外景观、建筑智能化、泛光照明等等，而其中的幕墙、室内装饰装修、室外景观、建筑智能化、泛光照明等往往需要由专业设计单位完成，如何对所有设计单位进行高效管理是设计管理的首要任务之一。因此在项目启动阶段便应建立起合理的项目设计管理组织，组织包括所有参与建设工程项目设计管理所有单位，如建设单位、项目管理单位、总体设计单位、专业设计单位，在组织成员中设立总体设计管理单位。
对于总体设计管理单位的设定，由于建设工程项目各专业设计工作内容均具有较强的专业性，因此无论作为建设单位又或者是项目管理单位设计管理人员其专业能力毕竟不如设计单位。另外，建设工程项目方案设计单位或者是主要建筑设计单位，在整个项目各专业设计过程中均要求其他专业设计单位的设计成果能够与总体设计方案或者总体建筑设计要求相符，能够体现建筑方案及建筑设计的风格、功能等，因此最好能建立起由建设工程项目方案设计单位或者由建筑设计单位担任的总体设计单位。
例如，可采用图-1所示设计组织架构：
总体设计单位作为建设工程设计的核心，对项目的整体功能、品质、设计进度、投资等向业主负责，所有专业设计单位必须服从总体设计院的协调管理，总体设计单位负责审核幕墙、室内装饰装修、弱点、室外景观、建筑智能化、泛光照明等专业设计，确保专业设计与总体设计风格、功能要求一致，也负责对涉及结构安全和质量的深化设计，如钢结构深化、建筑智能化深化等等，进行核算确认。
2 明确设计范围及深度
2.1典型问题
建设项目主要设计单位为中建上海院，在其原先与业主的设计合同中其设计范围仅描述为“主体施工图”，其具体内容及设计深度等均未有具体的描述和要求。因此在提交的设计成果中设计的内容和设计深度均有不满足设计规范和要求之处，例如主楼钢结构的设计仅提供了钢结构的设计方案具体设计还需专业设计单位进一步深化；室外工程设计也未包含在设计范围内；建筑智能化虽然进行了设计，但其设计深度远达不到设计要求。以上等等问题均源于原先业主与中建上海院签订的设计合同中未能够明确设计范围及设计深度。
2.2 解决方案
现今，一座综合楼通常主要有以下主要的设计内容，如方案设计、建筑、结构、强电、给排水、通风与空调、幕墙、室外工程、室内装饰装修、泛光照明、钢结构、建筑智能化等。
设计单位主要的服务内容一般包括：方案设计、初步设计、施工图设计以及变更设计，此外还包含设计概算、设计预算等内容。
在启动项目设计工作前，应按照实际需求界定设计单位服务范围，并及时制定相应设计界面和设计架构，确定设计界面和设计架构后按工程进度进行设计发包，并在设计合同条款中明确相应设计范围和设计深度要求。
3 选择优秀的设计单位
3.1 典型问题
建设项目设计单位的选择主要是以业主方案比选、直接委托的方式进行，委托方式也决定了必然有些设计水平差强人意的设计单位进行一些专业内容的设计，这些设计单位的设计成果也就可想而知了。
3.2 解决方案
一个优秀的项目离不开优秀的设计团队，因此选择优秀的设计单位对保证设计品质，确保工程进度和合理控制造价，是工程项目管理中非常重要的一个环节，是设计管理工作的重中之重。
设计单位的选择一般采用直接委托或者设计招标的方式确定。对于一些特殊行业的项目设计，由于一些和项目有关的设计参数、要求等掌握在相关行业的设计院手中，其他设计院无法参与其中，一般只能采取直接指定的方式，这种情况在一般过程中也较少遇到。现今，随着高集成综合楼越来越多的出现，对设计院设计能力的要求也越来越高，因此在条件许可的情况下应尽可能采取设计招标的方式来选定设计单位，且设计评标宜采用综合评标法，尤其是对于工程技术复杂、规模较大、专业或专项设计难度较高等情况的项目，更应侧重于对设计单位综合实力和整体设计能力的评价。
在设计招标过程中，设计管理人员应根据与业主的项目管理合同和现行法规的要求，来主导或协助业主进行设计单位评审。在招标过程中应加强对投标文件的评审工作。投标文件的评审主要包含技术标部分的审核及商务标部分的审核。技术标部分应尽量进行综合评价，主要包含以下内容：设计过程服务，技术人员服务计划，建设工程项目造价控制措施，质量保证及控制措施，进度保证及控制计划。商务标部分应重点审核设计单位资质，类似项目设计业绩，拟投标项目负责人及其业绩，拟投入设计项目团队人员履历、业绩等等。通过对设计投标单位的综合评审，择优选择优秀的设计单位。
4 设计质量控制
4.1 典型问题
建设项目设计单位有许多，但从总体情况看，各设计单位之间设计水平良莠不齐，这也必然导致部分专业设计成果不能满足质量要求。例如，主体建筑设计单位通风与空调专业图纸中设置了对室外的排烟口、新风口等，在这些排烟口、新风口位置在外立面应采用通风百叶或电动开启窗的形式进行处理，但在建筑专业设计图纸中缺并未设置百叶风口或者电动开启窗。又例如，主体建筑设计单位对主体钢结构及建筑智能化进行了设计，但随着项目管理公司对设计管理工作的推进，其钢结构及建筑智能化设计成果远远不能满足要求，钢结构设计必须深化，建筑智能化设计必须重新进行方案设计并随之进行后续的施工图深化设计。
4.2 解决方案
4.2.1 设定总体设计管理单位
目前，建设工程项目管理过程中通常由建设单位或者项目管理单位进行设计管理工作，但这些设计管理人员毕竟非建筑设计专业人员，而设计单位作为专业设计单位，其设计人员具有将强的专业性，对设计管理工作有明显的优势。因此，可设定总体设计管理单位制度，在某一设计合同中明确总体设计管理单位并细化其总体设计管理责任，对其他各设计单位进行管理和审核，对设计质量进行总体控制。
4.2.2 制定专家审核制度
设计单位提交设计成果以后，设计管理人员应组织相关专家对设计成果进行审核、讨论和论证，审核设计成果是否严格遵守有关工程建设的技术标准，审查设计项目是否满足业主所需要的功能和使用价值，审查是否存在设计遗漏，审查各专业冲突和协调等等。
5 设计进度管理
5.1 典型问题
建设项目设计合同中均明确了具体的设计进度要求，但真正能够按合同进度要求完成全部设计工作的设计单位几乎没有。另外，在项目具体实施过程中，出现的设计变更往往周期较长。
5.2 解决方案
5.2.1 及时提交设计资料
在设计合同签订后，设计单位完成所有设计工作内容必须掌握完备的建设工程项目资料，这些资料往往由建设单位提供。因此，在设计之初应及时向设计单位提交详细的建设工程项目资料，否则将影响设计进度及设计成果质量。
5.2.2 制定合理的设计进度计划
通常建设工程项目的设计进度计划往往是根据建设单位的总体进度确定设计进度，但这样的设计进度往往合理性较差。因此，在设计进度确定后宜及时与设计单位进行沟通，由设计单位提出合理优化的设计进度，通过设计管理人员与设计单位的沟通制定合理的进度计划，其进度计划还应包括各阶段各专业设计进度、各专业设计人员设计进度、审核进度、评审进度及出图进度。
5.2.3 制定进度跟进制度
设计进度计划制定后设计管理人员应及时做好设计进度任务跟进工作，在跟进过程中若存在某个节点未能按计划完成，则立即采取相关措施并与设计单位进行沟通，这些措施包括经济措施、技术措施等，在后续管理工作中力争将延误的进度赶上来。
6 设计变更管理
设计变更建设工程项目实施过程中常见的一种情况，在项目实施过程中，由于不可遇见的因素很多，不可避免地会发生一些设计变更。设计变更，特别是施工过程中发生的变更，将直接影响建设工程项目实施的进度、质量和投资控制，所以设计变更管理是项目设计管理中重要的一个控制内容。
6.1 制定明确的设计变更管理流程
建设单位、项目管理及设计单位应共同制定设计变更的管理办法，明确工作流程，对设计变更进行缜密的技术经济比较和把关，严格控制变更的发生，所有的设计变更必须符合流程。通常情况下，这样的管理流程可有建设单位或者项目管理单位制定，在签订设计合同时或向设计单位交底时加以明确。
6.2 做好各专业间的沟通工作
设计变更后，应及时做好各专业间的沟通，应进行各专业负责人员的会签，确保专业之间协调一致。工程实施过程中，经常出现某专业提出了设计变更，但是其他专业没有同步提出配套设计变更，造成无法施工或者拆改损失，并影响工程进度。
6.3 做好重点变更的审核工作
设计变更直接跟工程造价控制息息相关，因此对于重大设计变更应进行有相关单位参加的技术经济论证和评审，并获得相关建设单位主管部门或领导的批准后方可进行，以确保工程质量和造价得到有效的控制。
7 结语
设计管理是建设工程项目管理的重点工作，也是项目管理中一项较复杂的工作，是项目管理的龙头，是确保工程功能、质量和进度的前提和基础，是做好工程投资控制的关键，必须得到充分的认识和足够的重视。另一方面，设计管理又是一个动态的过程，且始终贯穿于项目实施的全过程之中。作为设计管理人员应在充分理解设计管理工作主要内容和工作要点，做好设计管理工作。
作者简介：张剑（1981-），男，工程师，一级建造师，IPMP。毕业于中国矿业大学土木工程专业，现任江苏建科建设监理有限公司，主要从事项目管理及监理工作。
装饰装修设计合同范文第6篇
甲方（发包人）_________
法人执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
乙方（承包人）_________
营业执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
行业准入证号码：_________
工程设计师：_________
身份证号：_________
施工负责人：_________
身份证号：_________
丙方：_________
社团登记证号码：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托人：_________
身份证号：_________
合同签订地址：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：
第一条 工程概况
1.1 施工地点：_________.
1.2 工程装饰装修面积：_________.
1.3 工程户型（以房管局登记备案为准）_________.
1.4 施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）
1.5 工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式：
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）
1.6 工程期限：
开工日期：_________年_________月_________日；
竣工日期：_________年_________月_________日。
1.7 工程款：本合同工程造价为人民币_________元，金额大写：_________（见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。
第二条 工程质量标准
2.1 本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。
2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“√”或填写其它标准）
（1）GB/T18883-2002《室内空气质量标准》是否执行；
（2）_________.
第三条 丙方的责任
3.1 根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择；若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。
3.2 根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。
材料验收单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：_________）
3.3 根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。
工程监理单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：_________）
3.4 根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。
环境检测单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_________）
3.5 对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。
3.6 合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）
3.7 负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。
第四条 甲方责任
4.1 本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。
本工程款项特约帐户为：
开户名：_________
开户行：_________
帐号：_________
4.2 开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。
4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。
4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.5 甲方不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。
4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。
4.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.8 指派_________为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。
第五条 乙方责任
5.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
5.2 指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。
5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。
5.4 积极配合甲方委托人和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。
（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；
（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；
（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；
（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。
5.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于_________%，特殊材料损耗率的约定：_________.乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。
5.7 向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_________%，超出部分由乙方承担。
5.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条 工程变更
6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。
6.2 增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件7：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）
6.3 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，三方协商一致后，调整相应费用，并约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。
第七条 关于工期的约定
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。
7.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。
7.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。
7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。
7.4 因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。
7.5 因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。
第八条 关于工程质量、验收和保修约定
8.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；
（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；
（4）其他约定的项目验收。
8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_________日内组织工程验收，_________日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）
当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。
甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）
8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。
8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。
8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。
8.6 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为_________年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为_________年，电路工程的保修期限为_________年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件9：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）
第九条 关于工程款结算与支付的约定
9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。
9.2 本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分_________次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。
9.3 在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。
9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件10：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）
9.5 本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归_________方所有；每批次工程款划拨手续费用由_________方支付。共8页，当前第2页12345678
第十条 关于材料供应的约定
10.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。
10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
10.4 乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。
第十一条 有关安全施工和防火的约定
11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
11.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
11.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十二条 违约责任及奖励约定
12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_________的违约金。
12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之_________的违约金。
12.5 丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_________的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之_________的违约金。
12.6 开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币_________元。
第十三条 争议或纠纷处理
13.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。
13.2 本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第_________种解决方式：
（1）提请_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院提讼。
第十四条 其它约定
14.1 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。
14.2 施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。
14.3 施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙
方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。
14.4 工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。
14.5 其它补充约定：
（1）_________.
（2）_________.
第十五条 附则
15.1 本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
15.2 本合同签定后工程不得转包。
15.3 本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。
甲方（盖章）_________
乙方（盖章）_________
法定代表人（签字）_________
法定代表人（签字）_________
委托人（签字）_________
委托人（签字）_________
_________年____月____日
_________年____月____日
丙方（签章）_________
法定代表人（签字）_________
委托人（签字）_________
_________年____月____日
装饰装修设计合同范文第7篇
甲方（发包人）：_________
法人执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
乙方（承包人）：_________
营业执照号码：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
行业准入证号码：_________
工程设计师：_________
身份证号：_________
施工负责人：_________
身份证号：_________
丙方：_________
社团登记证号码：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________
委托人：_________
身份证号：_________
合同签订地址：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：
第一条工程概况
1．1施工地点：_________。
1．2工程装饰装修面积：_________。
1．3工程户型（以房管局登记备案为准）：_________。
1．4施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。
1．5工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式：
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）。
1．6工程期限：
开工日期：_________年_________月_________日；
竣工日期：_________年_________月_________日。
1．7工程款：本合同工程造价为人民币_________元，金额大写：_________（见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。
第二条工程质量标准
2．1本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。
2．2装修室内环境污染控制应严格执行GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
2．3其它约定标准（在"是"或"否"对应的""中打"√"或填写其它标准）：
（1）GB/T18883－2002《室内空气质量标准》是否执行；
（2）_________。
第三条丙方的责任
3．1根据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择；若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。
3．2根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。
材料验收单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：_________）。
3．3根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。
工程监理单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：_________）。
3．4根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。
环境检测单位为_________，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：_________）。
3．5对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。
3．6合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4．1款）。
3．7负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。
第四条甲方责任
4．1本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。
本工程款项特约帐户为：
开户名：_________
开户行：_________
帐号：_________
4．2开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。
4．3向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。
4．4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。
4．6凡涉及4．5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。
4．7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4．8指派_________为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。
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第五条乙方责任
5．1根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
5．2指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。
5．3严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。
5．4积极配合甲方委托人和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5．5严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。
（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；
（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；
（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；
（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。
5．6自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于_________%，特殊材料损耗率的约定：_________。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。
5．7向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_________％，超出部分由乙方承担。
5．8甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条工程变更
6．1合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。
6．2增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4．1款及附件7：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。
6．3合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，三方协商一致后，调整相应费用，并约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。
第七条关于工期的约定
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。
7．1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。
7．2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。
7．3因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。
7．4因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。
7．5因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。
第八条关于工程质量、验收和保修约定
8．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；
（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；
（4）其他约定的项目验收。
8．2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_________日内组织工程验收，_________日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。
当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。
甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。
8．3甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。
8．4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。
8．5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。
8．6本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为_________年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为_________年，电路工程的保修期限为_________年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件9：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。
第九条关于工程款结算与支付的约定
9．1款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。
9．2本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分_________次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。
───┬─────────────┬────┬────────────
│ 批次 │拨款时间│付款比例│ 备注 │
├───┼─────────────┼────┼────────────┤
│第一次│开工前 天 │% │如提前完工，甲方丙方应相│
├───┼─────────────┼────┤应提前划拨相应工程款项。│
│第二次│工期过 %，工程进度过 %│% │保修期满，付清尾款。│
├───┼─────────────┼────┤│
│││││
├───┼─────────────┼────┤│
│││││
├───┼─────────────┼────┤│
│││││
───┴─────────────┴────┴────────────
9．3在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。
9．4除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件10：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。
9．5本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归_________方所有；每批次工程款划拨手续费用由_________方支付。
第十条关于材料供应的约定
10．1本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。
10．2甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
10．3甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
10．4乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。
第十一条有关安全施工和防火的约定
11．1甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
11．2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
11．3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十二条违约责任及奖励约定
12．1一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12．2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12．3甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_________的违约金。
12．4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之_________的违约金。
12．5丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之_________的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之_________的违约金。
12．6开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币_________元。
第十三条争议或纠纷处理
13．1甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。
13．2本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第_________种解决方式：
（1）提请_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院提讼。
第十四条其它约定
14．1乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。
14．2施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。
14．3施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。
14．4工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。
14．5其它补充约定：
（1）_________。
（2）_________。
第十五条附则
15．1本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
15．2本合同签定后工程不得转包。
15．3本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
委托人（签字）：_________委托人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（签章）：_________
法定代表人（签字）：_________
委托人（签字）：_________
_________年____月____日
附件
附件：
1．《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》；
2．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》；
3．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》；
4．《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料、设备明细表》
5．《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》；
6．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》
7．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》
8．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》；
9．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》；
10．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》
11．甲方身份证（法人执照）复印件；
12．乙方营业执照复印件；
13．丙方社团登记证复印件。
附件1：
广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表
─┬─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┬──
│序│施工项目│居室│居室│居室│居室│门厅│厨房│卫生间│卫生间│阳台│
│号││一│二│三│四│││一│二││
│││m2│m2│m2│m2│m2│m2│m2│m2│m2│
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││1.涂料││││││││││
│一├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││2.乳胶漆││││││││││
│、├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││3.吊顶││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│顶│4.顶纸││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││5.灯池││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││6.塑料板││││││││││
│棚├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││7.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││8.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││9.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││10.颜色 ││││││││││
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││1.通体砖││││││││││
│二├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││2.釉面砖││││││││││
│、├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││3.木地板││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││4.花岗岩││││││││││
│地├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││5.地毯││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││6.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││7.││││││││││
│面├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││8.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││9.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││10.颜色 ││││││││││
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││1.涂料││││││││││
│三├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││2.乳胶漆││││││││││
│、├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││3.壁纸││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│墙│4.软包││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││5.壁板││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││6.大理石││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││7.瓷砖││││││││││
│面├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││8.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││9.││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││10.颜色 ││││││││││
├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││1.涂料││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││2.塑料墙裙││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││3.木踢脚││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││4.砖踢脚││││││││││
│四├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││5.塑料踢脚││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││6.窗帘盒││││││││││
│、├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││7.暖气罩││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││8.木质││││││││││
││阴脚线││││││││││
│装├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││9.石膏││││││││││
││阴脚线││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││10.包门套 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││11.包窗套 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││12.包门 ││││││││││
│饰├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││13.现制门 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││14.现制窗 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││15.现制 ││││││││││
││吊柜││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││16.现制 ││││││││││
││地柜││││││││││
│作├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││17.现制 ││││││││││
││落地柜││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││18.包管道 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││19.暖气 ││││││││││
││移位││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││20.管道 ││││││││││
││改线││││││││││
│法├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││21.供电 ││││││││││
││改线││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││22.作防水 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││23.灯具 ││││││││││
││安装││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││24.洁具 ││││││││││
││安装││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││25.油烟机 ││││││││││
││安装││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││26.排风扇 ││││││││││
││安装││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││27.热水器 ││││││││││
││安装││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││28.洗手盆 ││││││││││
││安装││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││29.洗菜池 ││││││││││
││安装││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││30.拖布池 ││││││││││
││安装││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││31.防盗门 ││││││││││
││安装││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││32.铝合金 ││││││││││
││门窗││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││33.挂镜线 ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││34.饰物、 ││││││││││
││镜子││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││35. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││36. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││37. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││38. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││39. ││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││││││││││││
│├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
││││││││││││
─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴──
甲方代表：乙方代表：丙方代表：
年月日
附件2：
广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表
────┬─────────────┬────────┬───────
│序号│工程项目及做法│计量单位│工程量│
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
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├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
├────┼─────────────┼────────┼───────┤
│││││
────┴─────────────┴────────┴───────
甲方代表：乙方代表：丙方代表：
年月日
附件3：
广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸
───────────────────────────────────
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││
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││
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││
││
││
───────────────────────────────────
注：详明的设计文件可另附页。
甲方代表：乙方代表：丙方代表：
年月日
附件4：
──┬─────┬────┬────┬─┬─┬────┬────┬──
│序号│材料或设备│规格型号│质量等级│单│数│供应时间│送达地点│备注│
││名称、品牌│││位│量││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
──┴─────┴────┴────┴─┴─┴────┴────┴──
甲方代表：乙方代表：丙方代表：
年月日
附件5：
广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表
──┬─────┬────┬────┬─┬─┬────┬────┬──
│序号│材料或设备│规格型号│质量等级│单│数│供应时间│送达地点│备注│
││名称、品牌│││位│量││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
││││││││││
├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
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├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
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├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
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├──┼─────┼────┼────┼─┼─┼────┼────┼──┤
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──┴─────┴────┴────┴─┴─┴────┴────┴──
甲方代表：乙方代表：丙方代表：
年月日
附件6：
广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单
──┬───────────┬──┬──┬──┬──┬────────
│序号│项目│数量│单位│单价│合计│工艺做法用料说明│
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
├──┼───────────┼──┼──┼──┼──┼────────┤
││││││││
──┴───────────┴──┴──┴──┴──┴────────
甲方代表：乙方代表：丙方代表：
（签章）（签章）（签章）
年月日
附件7：
广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单
────────┬───────┬──────┬───────────
│变更内容│原设计│新设计│增减费用（+ -） │
├────────┼───────┼──────┼───────────┤
│││││
├────────┼───────┼──────┼───────────┤
│││││
├────────┼───────┼──────┼───────────┤
│││││
├────────┼───────┼──────┼───────────┤
│││││
├────────┴───────┴──────┴───────────┤
│详细说明：│
││
││
││
││
││
││
───────────────────────────────────
注：若变更内容过多请另附说明
甲方代表：乙方代表：丙方代表：
（签章）（签章）（签章）
年月日
附件8：
广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单
────┬────────┬────────────┬────────
│日期│检验项目名称│检验结果│检验签名│
││├───┬────┬───┤│
│││合格│不合格│补验││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┼───┼────┼───┼────────┤
│││││││
├────┼────────┴───┴────┴───┴────────┤
│││
│整││
│体││
│工││
│程││
│验││
│收││
│意││
│见││
│││
────┴──────────────────────────────
注：（1）分项检验评定：合格打√，不合格打×，补验合格打√并签名。
（2）分项检验意见记录，写在反面。
甲方代表：乙方代表：丙方代表：
（签章）（签章）（签章）
年月日
附件9：
广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议
发包人：_________
承包人：_________
───────┬──────────┬────────┬───────
│公司名称││联系电话││
├───────┼──────────┼────────┼───────┤
│用户姓名││登记编号││
├───────┼──────────┼────────┼───────┤
│装修房屋地址││联系电话││
├───────┼──────────┼────────┼───────┤
│施工单位负责人││施工负责人││
├───────┼──────────┼────────┼───────┤
│进场施工日期││竣工验收日期││
├───────┼──────────┴────────┴───────┤
│保修期限│＿年＿月＿日至＿年＿月＿日│
───────┴───────────────────────────
甲方代表：乙方代表：丙方代表：
（签章）（签章）（签章）
年月日
备注：
（1）凡包工包料的"双包工程"，从竣工验收之日计算，保修期为_________年。
（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
装饰装修设计合同范文第8篇
关键词：医院室内设计装修
一、基本理念和大致思路
1．医院也是消费场所和物业
根据市场经济原理，人们上医院也是消费行为，医疗消费足够的高是为了提醒人们进行足够的身体锻炼。医院同其他建筑一样，也是一种物业，也应按物业管理规律经营。
2．医院文化设计和CI设计
在遵循医院通性的原则下，突出本医院的特殊性。体现简洁、高效、人文、环保。
3．无障碍设计
残疾人厕位应独立设置，且专用空间为最大。
楼梯应设双导线扶手，以方便成人和儿童。楼梯应有起止步盲人指示。电梯门及轿箱需考虑轮椅、担架车的撞击防护。
4．照明
对病员而言，照明不应过于明亮，也不宜过于黯淡。应避免灯具的昡光。光色最好选择显色性好且略偏暖色的。
5．供水及污水处理
从系统选择、管道布置、管材及配件统筹考虑防疫要求，保证水质，防止交叉感染。采用非手动开关。污水分类收集、处理与回用。
6．管理智能化系统
标准版本包括13个基本模块：门诊、挂号、候诊、计费、住院、检验、查询、成本核算、病案及人事管理、护士站管理等。要求安放位置合理；设施顔色与周围环境相协调；医护人员、病员使用的用具统一设计，同环境协调；能隐蔽的尽量暗装。
7．楼宇控制智能化
包括空调、计算机站、局域网、多媒体、远程医疗系统、总控制室、电梯、五气、呼叫对讲、综合布线、安全监控、消防、通讯、有线电视、垃圾及水处理系统等。要求装饰风格应与整体空间相协调；装饰材料与原设施材质相协调，无明显修饰感；如设施的外部暴露部分在造型、顔色、质感等方面与整体环境相差较大，确实需要更换但又不能隐蔽的，应在安装前与供货商调整，以尽是避免损失；各设备在装饰面外的暴露交叉要同装饰饰面造型、线条形成韵律，同时保证设备功能不受影响。
8．专业标识设计
文字、图案、色彩标识应醒目、清晰、明确。不同科室可采用不同色彩。色彩应淡雅、和谐。注意中外文对照、款式、位置、顔色、造型、质感、装修装饰。分三大类型。
户外类：一是医院整个区域各单体建筑的导向标识及楼牌；二是道路指引；三是医院服务设施导向。
楼层类：一是室内功能总平面及各层功能平面图；二是国家规范要求的标识（消防通道、出入口等）。
科室单元类：一是医疗单位的门、窗牌；二是公共服务设施标牌；三是行业规定的特殊标记。
二、不同功能空间的考虑
1．停车场
最好在门诊楼地下，且为机械停车式。地面停车场应有出租车专用等候位及出入流线。
2．门诊大厅
是医院多种流线的交叉点，人员最最密集的公众场所。按现行《综合医院建设标准》，就诊人数应是该医院床位数的3倍（60～64㎡/床），门诊部面积占医院总建筑面积的15%。
安排几个相连的厅，且区分出交通与滞留空间——便于人流组织与疏导。
自然采光与通风，共享空间为宜，且为天窗形式。
挂号、交费、取药，设置栏杆，窗口比正常人使用低一些，以1050mm为宜。
可设置大屏幕，显示各种相关信息。将站立式服务改变为坐式服务。
业务办理台应安排足够数量的排椅，配备叫号服务器，结合声光实现叫号服务。排椅由硬质改变为软质，排椅向沙发转变。除现金交易台外，其他业务办理台应尽可能关注金属栅栏、大玻璃的分割。墙、柱可用石材或金属板。
3．候诊室
应有直接外部采光与通风（大型综合医院病员通常上此地等候时间约为一个小时），最好不要采取走廊二侧面对面候诊方式，以减轻陌生病员相互对视引起的心理负担。最好有分诊台进行药品划价。
4．公共卫生间
在解决视线干扰问题的前提下，提倡无门卫生间。设立专用清洁间，并使打扫工具从病员视线中消失。小便器，应避免上一步式。大便器，坐式更舒服，但要解决一次性自取垫纸；蹲式，要使便器与地面在同一两面。应有二个手纸套。洁具，在厕位隔断上安装扶手及挂钩，隔断要有一定的高度。先手龙头、小便器、大便器应为感应式。烘手器以擦手纸为宜。应在视觉显著的地方设置在何种情况应洗手的提示牌。
墙面可选用光洁块材，尽量减少宽缝。宜用专门填缝剂。也可用背面烤漆的钢化玻璃。地面可用石材或地砖，500×500mm为佳，大块不宜排水。隔断可采用MAX板，现场组装。
5．护理单元
基本上四类活动人群：病员、护士、医务人员、探视人员。护士站台面宜为760mm高，为方便医患坐着交谈，可部分保留1100/760mm双层台面。综合布线应与护士站密切配合。护士站台面可选用人选石材，内部胶板贴面。地面可用PVC可橡胶块材，也可采用防污地毯。
设置病员独立卫生间。可坐式沐浴间。医护工作人员用房应与病房有一定分隔。
6．急诊室
除有较强私密性的妇产科、污染物较多的外科创伤处置需设置单间外，其他科诊室均可设计为开放式的。科室之间用活动吊屏间隔，科室与候诊之间备有活动拉帘。电源应有插地，墙面多插座。材料应满足搞冲击、耐擦洗，护士站、服务台高760mm，医患均可坐着交流。所有阳角均应安装防撞护角。
7．CT、X光室
这类空间重要的是满足防幅射的要求，依据设备厂商提供的维护结构铅当量选用铅板，将铅板复合在铝板背面。所有墙面除门和铅下班窗外，均可用色彩谈雅的铝板架空安装，注意固定螺丝孔导致防护漏洞，最好为粘贴式。铅板门宜采用胶板装饰面，垂直方向一般无防幅射要求，可用铝扣板吊顶。
8．病房
一般医院多为一间病房有2～3间病床并配有卫生间，病房门入口净宽应为1050mm，以保证单架车出入，门套应能抗冲击。壁柜按每床600mm即可。座便器选用后背悬挂式对清洁有利。床头柜可用悬挂式。天花不易有多种造型，多用矿棉板或纸面石膏板。输液架预埋龙骨。灯光应多路控制。开窗为内倒开为宜，以满足通风、安全防护、方便清洁三种需要。入门口玻璃要选择透明无色。
卫生间应外开，门下端可包200mm高的铝板或不锈钢板。地面可用防滑地砖、橡胶块材等。
9．医用家具和环保装饰材料
座椅高度宜90～420mm，家具材料应考虑耐用性、耐污染性、耐化学腐蚀等环保特点，如荷兰的千思板。装饰材料如环保型乳胶漆、地面铝制防静电地板、进口胶地板等。
病房——橡胶地板。卫生间、开水间、消防梯及通道——地砖。门诊楼、行政办公、科教室——防滑地砖。科研、检验——防静电地板、防腐蚀地砖。天花，除门诊大厅、电梯厅、过厅等公共空间外，可采用半隐式轻钢龙骨防水石膏板吊顶。墙面——杀菌彩色乳胶漆。
在楼层走廊、卫生间走廊、窗台板以下、病人床头、暖气面板等容易发生碰撞磨擦之地，装木扶手、木墙裙、贴PVC墙膜。所有墙阳角均应安装防撞护角。
三、手术室
1．整体要求
包括ICU、MICU及各类实验室、检验室等等特殊空间。手术室的准备区、隔离区和手术区——三大区域，根据规模大小，按比例合理分割统筹考虑，包括房间设置、设施摆放、通道划分，医护人员与病员、家属之间的关系，要求高效有序。装修后的手术室不仅能很好地满足使用功能的要求，也为医护人员和患者营造了一个良好的医疗环境。
2．专业要求
不产尘、不积尘、耐腐蚀、防潮、防霉、防火、易清洁。色彩要温和、淡雅，可为淡绿色、淡黄色。绿色与血液的红色互为补色，能减轻医护人员用眼疲劳，并对患者心理有平静作用。黄色有平衡情绪低落作用，避免与绿色墙面趋同。
电气设计、净化空调设计、医用气体管线及终端设计等均应按专业化要求进行室内设计与装修施工。
3．六面体要求
地面。应平整，采用耐磨、防滑、耐腐蚀、易清洗、易起尘及不开裂装饰材料，百级手术室可选用防静电、抗菌、防火、耐磨的橡胶地板、淡黄色PVC地板；千级、万级手术室可选用米黄色水磨石板或人造石地板。注意橡胶地板或人造石地板，连同地面联成一体的阴角处理。墙面——成型铝板或塑铝板墙裙、防水矶理纹乳胶漆，做好接缝。水磨石宜用425号或以上水泥，石子粒径5～15mm，以防止开裂、掉石子、起砂。
地面不宜设地漏，否则应有防室内空气污染措施——如设置高水封地漏。
墙面。宜采用轻钢龙骨隔墙，以利各种管线及墙上固定设备的暗装。面层应采用硬度较高、整体性好、拼缝少、缝隙严密的装饰材料。可用1150型彩色钢板，结合送风口、回风口、观察窗、嵌入式观片灯、器械柜、消毒柜、开关接口等，将墙面组合成整体，尽量减少凹凸面和缝隙。
墙面可内倾3度，不仅可减少积尘，而且可使光线反射的角度有利于医护人员操作。可选用奥地利产的WAX抗培特板——强化木板。无菌区墙面可采用600×600mm淡绿色瓷砖一通到顶。踢脚板宜凹进墙面1cm，并与地面成为一体，阴角半径为40mm圆角。通道两侧及转角处墙上应设二道防撞板。
天花。需布置、安装高效过滤送风口、照明灯具、烟感灭火器等，各种管线均应隐藏在顶棚内。可选用轻钢龙骨600×600mm乳白色彩钢净化板吊顶，按缝用密封胶压条处理。天花顶面无影灯为暗装，可为二级顶面，二级顶两侧采用电动轨道，自动开合，尽可能减少污染。天花也可用铝扣板吊顶。
门窗。应采用防尘密封隔音效果优良的中空双层窗，可选用不锈钢或塑钢专用窗。门应采用自动感应式电动彩色钢板推拉门，并装有延时器，以避免手术中人员进行频繁而出现的“开着门作手术”的现象。
4．装修与医用设备的协调
每间洁净手术室的基本装备要求
1．无影灯根据手术室尺寸和手术要求进行配置，采用多头型；调平板的位置在送风面之上，距离送风面不小于5cm。
2．手术台长向沿手术室长轴布置，台面中心点与手术室地面中心相对应。
3．手术室计时采用兼有麻醉计时、手术计时和一般计时功能的计时器。手术室计时器有分、秒的清楚标识，并配置计时控制器，停电时能自动接通自备电池，自备电池供电时间不低于10h。计时器设在患者不易看到的墙面上方，距地高度2m。
4．医用气源装置分别设置在手术台病人头右侧顶棚和靠近麻醉机的墙面下部，距地高度为1.0～2.0m；麻醉气体排放装置也设置在手术台病人头侧。
5．器械柜、药品柜宜嵌入病人脚侧墙内方便的位置；麻醉柜嵌入病人头侧墙内方便操作的位置。
6．输液导轨（或吊钩）位于手术台上方顶棚内，与手术台长边平行，长度大于2.5m，轨道间距为1.2m。
7．记录板为暗装翻板，小型记录板长500mm，宽400mm；大型记录板长800mm，宽400mm。记录板打开后离地1100mm，收折起来应与墙面齐平。
8．嵌入墙内的设备与墙面齐平，缝隙涂胶，或其正面四边做不锈钢翻边。
四、细节注意
共享大厅栏杆高1.1m，扶手1.2m。柱子、墙体阳角应有防撞栏。
《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）：白天（6：00～22：00）＜65dB夜间（22：00～6：00）＜55dB。
花岗石开采后其内在应力半年后方能发散，故应提前半年以上开采。
石材完工后地面反潮，原因为石材加工时对其做六面防水时过快，残留在石材内的水份无法排出，故应在加工时注意检测控制。
橡胶地板裂缝修补：切割机沿缝中切出1～15cm深、1cm宽槽口，再在裂缝垂直方向切同一深、宽、长8cm槽口，放入铁钉或钢条，位置在裂缝处平分，每条垂直槽口相距15～20cm，空鼓必须敲破，表面附着物、油漆須用角磨机去除，刷界面处理剂。石英砂抛洒人员须穿钉鞋，干燥12小时，刀片深度应为二块地板厚再长0.5mm，垫肢板1m长45cm宽1.7cm厚以上，48小时后湿洗、去蜡。
穿线管，明敷应为薄壁钢管KBG。
轻质隔墙，隔音效果≯35dB，任何位置可悬挂40kg物品。
五、适用法规和技术标准
1．适用法律
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。——《中华人民共和国建筑法》第四十九条，1998年3月1日起施行。
违反本法规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。——《中华人民共和国建筑法》第七十条。
本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。——《建设工程质量条例》第二条，2000年1月30日起施行。
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。——《建设工程质量条例》第十五条。
违反本条例规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。——《建设工程质量条例》第六十九条。
公共场所室内装修、装饰根据国家工程建筑消防技术标准的规定，应当使用不燃、难燃材料的，必须选用依照产品质量法的规定确定的检验机构检验合格的材料。——《中华人民共和国消防法》第十一条，1998年9月1日起施行。
在已竣工交付使用的住宅楼内进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。——《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十七条，1997年3月1日起施行。
建筑工程应当采取节能、节水等有利于环境与资源保护的建筑设计方案、建筑和装修材料、建筑构配件及设备。
建筑和装修材料必须符合国家标准。禁止生产、销售和使用有毒、有害物质超过国家标准的建筑和装修材料。——《中华人民共和国清洁生产促进法》第二十四条，2003年1月1日起施行。
违反本法第二十四条第二款规定，生产、销售有毒、有害物质超过国家标准的建筑和装修材料的，依照产品质量法和有关民事、刑事法律的规定，追究行政、民事、刑事法律责任。——《中华人民共和国清洁生产促进法》第三十八条。
物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。——《物业管理条例》第四十六条。
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。——《物业管理条例》第五十三条。
装修材料必须符合国家标准，禁止生产、销售和使用有毒、有害物质超过国家标准的建筑和装修材料，违反这一规定，将被追究行政、民事、刑事法律责任。——《安全产生法》。
2．适用技术标准
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2001年11月1日建设部（建标[2001]221号），《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）2001年11月26日建设部（建标[2001]263号），室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准，2001年12月10日国家质量监督检验检疫总局，2002年7月1日施行。
《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）、《医院洁浄手术部建筑技术规范》（GB50333-202）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)等。
3．投标报价依据
《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》2001年12月26日建设部（建标[2001]270号），《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901-2002）2001年12月26日建设部（建标[2001]271号）
4．设计收费依据
《工程勘察设计收费管理规定》2002年1月7日国家计委、建设部（计价格[2002]10号），建筑装饰设计收费标准是4～6%。（原《关于工程勘察和工程设计取费标准的通知》1992年12月29日建设部、国家物价局（[1992]价费字375号）同时废止。由政府定价改为政府指导价，设计收费比现行标准提高56%，建筑装饰设计收费标准是3～5%。
5．合同签订参考
《建设工程设计合同》2000年3月1日建设部、国家工商局（建设[2000]50号），《建筑装饰工程施工合同示范文本》1996年11月12日建设部、国家工商局（建监[1996]585号），《房屋建筑工程质量保修办法》2000年6月30日建设部令第80号（装修工程2年）。
6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
强制性条文（共15条）
3基本规定
3.1设计
3.1.1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
3.1.5建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3.2材料
3.2.3建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
3.2.9建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
3.3施工
3.3.4建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
3.3.5施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
4抹灰工程
4.1一般规定
4.1.12外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。
5门窗工程
5.1一般规定
5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
6吊顶工程
6.1一般规定
6.1.12重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
8饰面板（砖）工程
8.2饰面板安装工程
8.2.4饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设施要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。
8.3饰面砖粘贴工程
8.3.4饰面砖粘贴必须牢固。
9幕墙工程
9.1一般规定
9.1.8隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符
合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。
9.1.13主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。
9.1.14幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。
12细部工程
12.5护栏和扶手制作与安装工程
12.5.6护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。
7．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-
2001）强制性条文（共24条）
1.0.5民用建筑工程所选用的建筑材料和装修材料必须符合本规范规定。
3.1.1民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指
3.2.1民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。
4.1.1新建、扩建的民用建筑工程设计前，必须进行建筑场地土壤中氡浓度的测定，并提供相应的检测报告。
4.1.2民用建筑工程设计必须根据建筑物的类型和用途，选用符合本规范规定的建筑材料和装修材料。
4.2.4民用建筑工程地点土壤中氡浓度，高于周围非地质构造断裂区域3倍及以上、5倍以下时，工程设计中除采取建筑物内地面抗开裂措施外，还必须按现行国家标准《地下工程防水技术规范》中的一级防水要求，对基础进行处理。
4.2.5民用建筑工程地点土壤中氡浓度，高于周围非地质构造断裂区域5倍及以上时，工程设计中除按本节第4.2.4条规定进行防氡处理外，还应按国家标准《新建低层住宅建筑设计与施工中氡控制导则》GB/T17785—1999的有关规定，采取综合建筑构造措施。
4.2.6I类民用建筑工程地点土壤中氡浓度，高于周围非地质构造断裂区域5倍及以上时，应进行工程地点土壤中的镭-226、钍-232、钾-40的比活度测定。当内照射指数（IRa）大于1.0或外照射指数（Iy）大于1.3时，工程地点土壤不得作为工程回填土使用。
4.3.1I类民用建筑工程必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料。
4.3.3I类民用建筑工程的室内装修，必须采用E1类人造木板及饰面人造木板。
4.3.10民用建筑工程室内装修中所使用的木地板及其他木质材料，严禁采用沥青类防腐、防潮处理剂。
4.3.11民用建筑工程中所使用的阻燃剂、混凝土外加剂氨的释放量不应大于0.10%，测定方法应符合现行国家标准《混凝土外加剂中释放氨的限量》的规定。
5.1.2当建筑材料和装修材料进场检验，发现不符合设计要求及本规范的有关规定，严禁使用。
5.2.1民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。
5.2.3民用建筑工程室内装修中所采用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。
5.2.5民用建筑工程室内装修中所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。
5.2.6建筑材料和装修材料的检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。
5.3.3民用建筑工程室内装修所采用的稀释剂和溶剂，严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯。
5.3.6严禁在民用建筑工程室内用有机溶剂清洗施工用具。
6.0.3民用建筑工程所用建筑材料和装修材料的类别、数量和施工工艺等，应符合设计要求和本规范的有关规定。
6.0.4民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6.0.4的规定。
注：表中污染物浓度限量，除氡外均应以同步测定的室外空气相应值为
空白值。
6.0.18当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合本规范的规定时，可判定该工程室内环境质量合格。
6.0.20室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。
参考文献：
1．全国医院建筑设计与装修主题峰会学术报告论文'''');">论文集2003年11月中国医师协会中国建筑装饰协会
装饰装修设计合同范文第9篇
关键词：建筑，工程造价，咨询
为加强对工程造价咨询企业的管理，提高工程造价咨询企业工作质量，维护建设市场秩序和社会公共利益。根据有关法律、法规，建设部于2006年2月22日讨论通过了《工程造价咨询企业管理办法》，自2006年7月1日起施行。《工程造价咨询企业管理办法》所称工程造价咨询企业，是指接收委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。
1工程造价咨询的概念与特点
1.1工程造价咨询的概念
工程造价咨询是受客户委托，在规定时间内，充分利用准确实用的信息，集中专家的群体智慧和经验，运用现代科学理论及工程技术、工程造价确定与控制方法及相关的经济、管理、法律等方向的专业知识，为工程建设特别是工程项目的决策、设计、施工、管理提供智力服务。工程造价咨询正扩展到国民经济各个领域，涵盖投资前期决策、设计、施工和竣工验收全过程。因此，现代的工程造价咨询方法与理论是融合了工程、技术、经济、管理、财务和法律等专业知识和分析方法在工程造价咨询领域的综合运用，并通过众多的工程造价咨询机构和大批工程造价咨询工程师，在长期的工程造价咨询实践和研究中不断总结，不断创新发展出来的方法体系和理论系统。
1.2工程造价咨询的特点
工程造价咨询具有综合性、系统性和跨学科等性质。具有以下特点：
(1)工程造价咨询服务实际上就是完成客户委托的一次性、单独性的咨询任务，其任务可大可小，既可以是全过程咨询服务，也可以是只就某一项工作进行咨询；(2)工程造价咨询涉及面比较广，包括政治、经济、技术、自然环境、政策与文化环境等各方面，影响咨询质量的因素较多，不确定的因素多且变数大；(3)工程造价咨询时效性很强，时间是构成咨询成果的重要部分；(4)工程造价咨询工作程序可固定也可非固定，工作有一定弹性；(5)工程造价咨询不是以物流为中心，而是以智力服务为中心；(6)工程造价咨询受工程复杂性和不确定性的影响，咨询工作必须充分分析和研究各方面的约束条件和风险，以及影响工程的市场因素；(7)工程造价咨询方法是定性分析与定量分析的结合，静态分析和动态分析的结合，统计分析和预测分析的结合；(8)工程造价咨询没有批发环节，产销直接见面，适应客户的个性化要求；(9)工程造价咨询成果具有个别性和差异性。
1.3工程造价咨询的工作内容
施工阶段的工程投资控制工作是造价咨询工作的重点，是通过对施工阶段全过程投资控制来实现的，具体的工作内容为：①组织工程施工招标，通过竞争降低造价；②参与合同谈判，明确工程质量、进度、安全和造价等相关事宜；③制定造价控制的实施细则，确定控制目标；④根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细工程款现金流量图表，根据工程进度编制工程用款计划书；⑤参与和造价控制有关的工程会议；⑥负责对施工单位上报的每月(期)完成工作量月报表进行审核，并提供当月(期)付款建议书，经业主认可后作为支付当月(期)进度款的依据；⑦承发包双方提出索赔时，为双方提供咨询意见；⑧协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；⑨及时核定分阶段完工的分部工程结算；⑩会同业主办理工程竣工结算，提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；⑩提供涉及委托咨询工程项目的人工、材料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。政府部门有关投资监理的规定，明确了投资监理的工作范围和造价师的专业性工作内容。但要做好投资监理工作，关键取决予投资监理单位怎样组织各类专业造价人员，系统和科学地开展各项工作，为投资方尽心尽责地服务。
2工程造价咨询在投资控制中发挥的重要作用
从工程项目的计价过程可以知道，工程项目从投资规模的确定到竣工决算完成，投资总额最终被固定下来，要经历一个长期而复杂的过程。对于一般的业主而言是很难仅仅依靠自己的能力完成工程项目投资规模确定和投资控制工作的。由于在工程项目的建设过程中，通过造价工程师的专业性工作，使项目决策阶段能够合理确定投资规模；工程设计阶段确定合理的工程总造价(总投资)；工程施工阶段(即固定资产形成阶段)有效地控制工程建设费用；工程结束时严格审核工程结算；以及保证投资使用安全和经济合理等，工程造价咨询在投资控制中发挥了重要的作用，为此工程造价咨询得到了政府和业主的广泛认可，并通过政策和法规积极推动造价咨询为社会服务。
3提升工程造价咨询服务工作的具体对策
设计阶段大型项目或超大型项目的设计包括概念设计或方案设计、初步设计、施工图设计、装饰装修设计以及其他或二次或专项专业设计等，设计任务多，难度较大，起点标准高，专业性较强。设计阶段是影响整个项目投资的关键期，大约影响项目投资的幅度高达75％左右，因此，强化参与对设计阶段的技术经济分析、控制，是使项目投资真正做到统筹兼顾、精打细算，严格控制工程造价的主要目标之一。
装饰装修设计合同范文第10篇
关键词：建筑；工程造价；咨询
Abstract: In this paper, the author introduces the concept and characteristic of the engineering cost consulting, and elaborates the methods of doing well the construction project cost consulting.
Key words: construction; engineering cost; consultation
中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）
随着社会经济的快速发展，我国的建筑工程近年来开展迅速。在整体建筑工程中，包括很多部分和花销，一旦其中某一部分的造价过高，就会对整个建筑工程后续工作产生不可避免的影响，甚至影响整个建筑工程的工期。因此，在建筑工程的施工各阶段都要进行严格的工程造价估价和管理，以节约建筑资金，从而减少建筑成本。但是在我国的工程建设中,有的投资方急于求成,对整个工程估计不足、准备不充分,因而不但没有达到控制投资的目的,相反资源严重浪费,同时给建设进程也带来了严重的影响，所以，建筑工程造价工作尤为重要。为加强对工程造价咨询企业的管理，提高工程造价咨询企业工作质量，维护建设市场秩序和社会公共利益。根据有关法律、法规，建设部于2006年2月22日讨论通过了《工程造价咨询企业管理办法》，自2006年7月1日起施行。《工程造价咨询企业管理办法》所称工程造价咨询企业，是指接收委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。工程造价咨询企业从事造价咨询活动，应当遵守独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人合法权益。任何单位和个人不得非法干预依法进行的工程造价咨询活动。
1 工程造价咨询的概念及特点
1.1 工程造价咨询的概念
工程造价咨询是受客户委托，在规定时间内，充分利用准确实用的信息，集中专家的群体智慧和经验，运用现代科学理论及工程技术、工程造价确定与控制方法及相关的经济、管理、法律等方向的专业知识，为工程建设特别是工程项目的决策、设计、施工、管理提供智力服务。工程造价咨询正扩展到国民经济各个领域，涵盖投资前期决策、设计、施工和竣工验收全过程。因此，现代的工程造价咨询方法与理论是融合了工程、技术、经济、管理、财务和法律等专业知识和分析方法在工程造价咨询领域的综合运用，并通过众多的工程造价咨询机构和大批工程造价咨询工程师，在长期的工程造价咨询实践和研究中不断总结，不断创新发展出来的方法体系和理论系统。
1.2 工程造价咨询的特点
工程造价咨询具有综合性、系统性和跨学科等性质。具有以下特点：
a工程造价咨询服务实际上就是完成客户委托的一次性、单独性的咨询任务，其任务可大可小，既可以是全过程咨询服务，也可以是只就某一项工作进行咨询；
b 工程造价咨询涉及面比较广，包括政治、经济、技术、自然环境、政策与文化环境等各方面，影响咨询质量的因素较多，不确定的因素多且变数大；
c 工程造价咨询时效性很强，时间是构成咨询成果的重要部分；
d工程造价咨询工作程序可固定也可非固定，工作有一定弹性；
e 工程造价咨询不是以物流为中心，而是以智力服务为中心；
f 工程造价咨询受工程复杂性和不确定性的影响，咨询工作必须充分分析和研究各方面的约束条件和风险，以及影响工程的市场因素；
g 工程造价咨询方法是定性分析与定量分析的结合，静态分析和动态分析的结合，统计分析和预测分析的结合；
h 工程造价咨询没有批发环节，产销直接见面，适应客户的个性化要求；
i 工程造价咨询成果具有个别性和差异性。
2 工程造价咨询在投资控制中发挥的重要作用
从工程项目的计价过程可以知道，工程项目从投资规模的确定到竣工决算完成，投资总额最终被固定下来，要经历一个长期而复杂的过程。对于一般的业主而言是很难仅仅依靠自己的能力完成工程项目投资规模确定和投资控制工作的。由于在工程项目的建设过程中，通过造价工程师的专业性工作，使项目决策阶段能够合理确定投资规模；工程设计阶段确定合理的工程总造价(总投资)；工程施工阶段(即固定资产形成阶段)有效地控制工程建设费用；工程结束时严格审核工程结算；以及保证投资使用安全和经济合理等，工程造价咨询在投资控制中发挥了重要的作用，为此工程造价咨询得到了政府和业主的广泛认可，并通过政策和法规积极推动造价咨询为社会服务。
3 做好工程造价咨询服务的方法
设计阶段大型项目或超大型项目的设计包括概念设计或方案设计、初步设计、施工图设计、装饰装修设计以及其他或二次或专项专业设计等，设计任务多，难度较大，起点标准高，专业性较强。其主要做法如下：
a 参与设计合同管理，参与合同管理可共同强化对设计单位的投资目标控制意识，确保设计单位按照项目成本规划指标进行设计。建议设计合同条款中可考虑明确以下内容：关于限额设计的奖惩条款；激励选用节约投资的方案；设计概算交付前需经济论证并提供书面资料；设计概算是设计文件的必要组成部分，必须准确、合理、完整化、系统化等。
b限额设计设计单位必须进行限额设计管理。根据项目管理人或业主批准的项目成本规划指标并将其分解到专业人员，在设计任务书中明确设计投资指标，要求设计时按照分项指标进行设计，原则上不允许超过限额。
c据工程项目初步设计及设计任务书，审核设计单位编制的设计概算，并提出书面审核意见，报项目管理人或业主。主要审核各分项设计方案是否按限额指标进行设计，概算编制是否准确合理。
d 对设计单位重大的设计方案，通过经济技术论证并进行全面审查。
e把好设备选型、材料比选关，充分考虑能效比、采购价格比、运行费用比等，在满足技术及整体效果的基础上充分考虑工程造价因素并根据需要提供评估报告。
f 及时了解设计进程，充分利用价值工程原理提供可能的节约投资方案。
g 根据咨询公司设计招标管理工作的经验，针对不同设计阶段的造价控制关键点，与设计进行商讨，改进设计文件中不利于工程造价控制的设计细节，进行设计挖潜节约投资。
h 设计图纸审核咨询公司专业设计管理人员及顾问专家，对工程项目的设计图纸等进行详细的图纸评审工作，对施工图文件中的错、漏、碰、缺以及图纸的经济性、合理性及影响投标报价准确性等进行重点审核评价。在设计阶段应特别注重审议设计概算的编制依据是否合法、各项工程费用指标、材料设备、机电设备价格等取费标准是否准确、合理；设计概算的编制方法是否先进，选用的计算公式是否正确无误，工程项目总概算的编制是否全面完整，工程项目总概算表中的组成顺序、各项费用性质、总概算价值的计算、技术经济指标的计算和投资分析等是否完备无误、科学合理等。
4 结束语
在建筑工程的所有工作中，其最终目的都是获得最大的收益。因此，土建工程造价的管理，主要就是运用科学方法解决土建工程中经营与管理问题，只有在整个工程的各个阶段都严格控制造价，才能尽量减少或避免建设资金的流失，最大限度地提高资源的利用率，为我国社会建设与发展做出应有的贡献。
参考文献：
[1]张锦平.我国工程造价咨询业的现状浅析[J].建筑监督检测与造价,2009.06：87-89.
[2]范东升.工程造价咨询服务在大庆油田建设中的应用方法[J].时代金融，2011.04：99-100.